排水系统巡视维护规定

1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：

  序号 项目名称 周期 巡视维护要点质量标准

  1 排污泵 每日 1．检查控制箱外观是否清洁，指示灯显示是否正常，转换开关是否处于“自动”位置。

  2．检查污水井内水位是否正常及有无杂物。1．污水井无溢流现象，附近不能有大面积积水。

  2．排污泵小修时间为1小时，年度大修时间为1天。

  3．排污泵能根据污水井液位情况自动排污。

  每月 1．检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。

  2．检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。

  3．检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。

  每年 用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25兆欧以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。

  2 雨水排放系统每季 1．清除雨水井、沟内淤泥，对井盖及检查口、雨水蓖子等除锈、油漆。

  2．检查雨水竖管，有损坏及托架松脱时及时维修更换。 1．保证天面及平台无大面积积水。

  2．保证各雨水沟、井无溢流现象。

  3 生活污水系统每季 1．详细检查污水井、化粪池，有问题及时处理，并对井盖及检查口除锈、油漆。 1．保证卫生间排水畅通。

  2．污水井、化粪池无溢流现象。

  每年 1．对污水井、化粪池进行一次彻底清洗并除渣。

  2．0根据《设备管理程序》中的责任分工，值班人根据本规定第1.0项进行日常巡视维护，并把异常情况记录到《值班记录表》中，并填写《派工单》进行维修。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《给排水设备设施例保记录表》、《给排水设备设施一级保记录表》、《给排水设备设施二级保记录表》；异常维修的填写《设备维修记录》

  3．0支持性文件及记录

  3．1《设备管理程序》

  3．2《给排水设备设施例保记录表》

  3．3《给排水设备设施一级保记录表》

  3．4《给排水设备设施二级保记录表》

  3．5《设备维修记录》

  3．6《值班记录表》